1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.5万円/㎡
前年比+4.7%
北九州市戸畑区
19.3万円/㎡
前年比+48.0%
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いわきマンション新池
福岡県北九州市戸畑区新池一丁目
鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩12分
1996年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より7%割安
相場
1,484万円
21.0万円/㎡
732
1,233
1,735
2,236
AI査定結果
推定相場価格
1,484万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,233万円〜1,735万円
17.5万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月15日
いわきマンション新池
1,380万円（19.6万円/㎡）/ 7階 / 70.55㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は21.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 1,380万円 | 19.6万円 | 7階 | 70.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,690万円 | 24.2万円 | 10階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 1,750万円 | 25.1万円 | 10階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,498万円 | 21.4万円 | 10階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 1,450万円 | 19.1万円 | 7階 | 75.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 1,298万円 | 18.6万円 | 10階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 1,398万円 | 20.0万円 | 10階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,598万円 | 22.9万円 | 10階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/16 | 1,698万円 | 24.3万円 | 10階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は19.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | いわきマンション新池 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅12分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ジェントル戸畑駅南 北九州市戸畑区初音町 | 戸畑駅9分 | 910万円 | 15.4万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/07 | ホワイトキャッスル戸畑 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅12分 | 1,190万円 | 20.5万円 | 57.92㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1994年 | 66戸 | SRC |
| 2026/02/23 | ブロッサム高峰 北九州市戸畑区丸町二丁目 | 戸畑駅15分 | 1,100万円 | 15.8万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 70戸 | RC |
| 2025/02/17 | サンパーク・クレストサージュ戸畑Bコート 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅11分 | 1,800万円 | 21.4万円 | 84.24㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/09/23 | いわきマンション千防 北九州市戸畑区千防一丁目 | 戸畑駅16分 | 1,480万円 | 19.7万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/12 | グランドハイツ沖台通り 北九州市戸畑区沖台一丁目 | 戸畑駅18分 | 1,390万円 | 19.2万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/06 | サンモリッツ戸畑II 北九州市戸畑区天神一丁目 | 戸畑駅19分 | 1,340万円 | 17.3万円 | 77.67㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | SRC |
| 2026/03/23 | コスミック戸畑 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅6分 | 1,580万円 | 17.9万円 | 88.17㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/02 | ライフプラザ沢見壱番館 北九州市戸畑区沢見二丁目 | 九州工大前駅10分 | 1,780万円 | 23.1万円 | 77.01㎡ | 3LDK+S | 1階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/09 | アルファシティ天籟寺 北九州市戸畑区天籟寺二丁目 | 戸畑駅19分 | 2,098万円 | 24.1万円 | 87.14㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/15 | リヴィエール菅原 北九州市戸畑区菅原三丁目 | 戸畑駅26分 | 1,098万円 | 16.1万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/07 | グランビュー大谷 北九州市戸畑区西大谷二丁目 | 枝光駅17分 | 999万円 | 14.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/01 | リヴィエール東大谷 北九州市戸畑区東大谷二丁目 | 枝光駅20分 | 1,199万円 | 17.9万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | アメニティ一枝学園前 北九州市戸畑区一枝一丁目 | 九州工大前駅21分 | 1,890万円 | 22.1万円 | 85.57㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/12/10 | パレス一枝 北九州市戸畑区土取町 | 九州工大前駅18分 | 1,698万円 | 24.2万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2026/01/13 | グランドパレス夜宮公園 北九州市戸畑区夜宮三丁目 | 九州工大前駅28分 | 1,780万円 | 21.8万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/01 | リヴィエール福柳木 北九州市戸畑区福柳木一丁目 | 戸畑駅30分 | 1,290万円 | 19.9万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/10 | いわきマンション明治 北九州市戸畑区一枝二丁目 | 九州工大前駅28分 | 1,980万円 | 23.4万円 | 84.55㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.7%上昇、北九州市戸畑区では48%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して1.6%割高です。